Od 20 września 2026 roku wspólnoty i spółdzielnie będą musiały montować windy — i to nie zawsze, ale akurat wtedy, kiedy budynek mieszkalny wielorodzinny z trzema albo więcej kondygnacjami przechodzi rozbudowę, nadbudowę, przebudowę albo zmianę sposobu użytkowania. No i tyle teorii na start. Bierze się to z projektu rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Część przepisów wchodzi później, czyli 31 grudnia 2026 roku oraz 31 grudnia 2029 roku.
I teraz tak: dla tysięcy bloków, które dźwigu nie mają w ogóle, to jest wydatek liczony w setkach tysięcy złotych. Dlatego pytanie o dofinansowanie windy w bloku 2026 wraca do urzędów i zarządców co tydzień, jakoś tak regularnie. Pieniądze gdzieś tam są, w kilku miejscach… tylko że nie da się ich łączyć dowolnie, jak nam się akurat podoba.
Dofinansowanie windy w bloku 2026 z Funduszu Dostępności
Pierwszy adres, do którego zaglądamy jako wspólnota czy spółdzielnia, to Fundusz Dostępności, a obsługuje go Bank Gospodarstwa Krajowego w ramach programu Dostępność Plus. I tu od razu zaznaczmy jedno: to jest pożyczka preferencyjna, a nie dotacja wprost. Trochę inna bajka.
Warunki finansowania są opisane dość twardo. Fundusz mówi o „oprocentowaniu w wysokości 0,15%” rocznie, „okresie spłaty do 20 lat” oraz o „braku wkładu własnego”. I co dla budżetu wspólnoty jest w sumie najważniejsze — przewidziano też „możliwość częściowego umorzenia w wysokości do 40% kapitału”. Czyli tę część pożyczki, która zostaje umorzona, traktujemy raczej jak realną dotację. I tak po ludzku to ona właśnie nią jest.
Wniosek składa właściciel budynku, a więc spółdzielnia, wspólnota albo gmina. A punktem wyjścia do rozmowy o pieniądzach jest audyt dostępności, który mówi nam wprost, jakie bariery musimy usunąć.
PFRON na platformę schodową i likwidację barier
Drugie źródło to Państwowy Fundusz Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych. Tu logika jest zupełnie inna, bo wsparcie idzie za konkretną osobą z niepełnosprawnością… a nie za całym budynkiem.
W ramach likwidacji barier architektonicznych PFRON finansuje zakup krzeseł i platform schodowych, podnośników oraz wind przyschodowych. Program zakłada finansowanie nawet do 95 procent inwestycji, choć w praktyce poszczególne powiaty stosują pułapy gdzieś od 60 do 85 procent — czyli różnie, zależy gdzie trafimy. W połączeniu z pomocą BGK kwota wsparcia z PFRON sięga nawet 165 tysięcy złotych.
Warunki są jednak twarde, nie ma co się oszukiwać. Trzeba mieć aktualne orzeczenie o niepełnosprawności, na stałe mieszkać w budynku z barierami oraz wykazać prawo do nieruchomości albo zgodę właściciela na montaż platformy czy podnośnika.
Rola gminy i kolejność wniosków
Pieniędzy z PFRON nie wypłaca sama centrala — to się dzieje gdzie indziej. Wniosek o likwidację barier architektonicznych przyjmuje powiatowe centrum pomocy rodzinie, a w miastach na prawach powiatu odpowiednio MOPS albo MOPR. I to urzędnik powiatu decyduje o wysokości dofinansowania, oczywiście w granicach krajowych przepisów.
Najpierw w sumie warto ustalić jedno: kto tak naprawdę inwestuje. Jeśli windę montuje wspólnota dla całego budynku, to naturalna ścieżka jest taka, że bierzemy pożyczkę z Funduszu Dostępności. A jeśli chodzi o platformę schodową dla jednej osoby z orzeczeniem — wtedy właściwym adresem jest PCPR i środki PFRON.
Wnioski do Funduszu Dostępności w BGK składamy w trybie ciągłym, czyli aż do wyczerpania puli. Komplet dokumentów obejmuje audyt dostępności, dokumentację techniczną oraz uchwałę wspólnoty lub spółdzielni o realizacji inwestycji. Druki wniosków PFRON na likwidację barier znajdziesz w siedzibach powiatowych centrów pomocy rodzinie, no i na stronach urzędów na portalu gov.pl.
Najczęstsze pytania
Jak uzyskać dofinansowanie do windy w bloku?
Wniosek składa zwykle wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa, a osoby z niepełnosprawnością mogą ubiegać się o środki PFRON na likwidację barier architektonicznych. Trzeba dołączyć kosztorys, dokumentację techniczną i zgodę wspólnoty. Środki łączy się też z programem Dostępność Plus i dotacjami gminy.
Czy PFRON dofinansuje montaż platformy schodowej?
Tak, PFRON finansuje likwidację barier architektonicznych, w tym platformy i podnośniki schodowe dla osób z orzeczeniem o niepełnosprawności. Dofinansowanie sięga do 95% kosztów, a wniosek składa się w powiatowym centrum pomocy rodzinie (PCPR). Pozostałą część pokrywa wnioskodawca lub wspólnota.
Ile kosztuje montaż windy w bloku 2026?
Koszt windy w istniejącym bloku to zwykle od kilkudziesięciu do nawet kilkuset tysięcy złotych, zależnie od liczby kondygnacji i konstrukcji budynku. Tańsza alternatywa to platforma schodowa, której montaż to wydatek rzędu kilkunastu–kilkudziesięciu tysięcy. Dokładną kwotę określa kosztorys i projekt techniczny.
Kto może złożyć wniosek o dofinansowanie windy?
Wniosek mogą złożyć wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe oraz indywidualne osoby z niepełnosprawnością przez PCPR. Konieczna jest uchwała wspólnoty wyrażająca zgodę na inwestycję. O środki gminne i z Dostępności Plus wnioskuje zwykle zarządca nieruchomości.
Czy gmina dofinansuje windę dla seniora w bloku?
Niektóre gminy prowadzą własne programy dotacji na likwidację barier i poprawę dostępności budynków, także dla seniorów. Warunki i kwoty różnią się w zależności od gminy, dlatego trzeba zapytać w urzędzie miasta lub gminy. Często środki gminne łączy się z dofinansowaniem PFRON.
Czy od 2026 roku winda w bloku będzie obowiązkowa?
Obowiązek montażu windy ma dotyczyć budynków wielorodzinnych z trzema lub więcej kondygnacjami, ale tylko przy rozbudowie, nadbudowie, przebudowie lub zmianie sposobu użytkowania. Przepisy wynikają z projektu rozporządzenia i mają wejść od 20 września 2026 roku. W istniejących blokach bez takich prac winda nie staje się automatycznie obowiązkowa.